Cuatro razones para comprar una propiedad en la Costa Tropical
Hay muchas razonas por las que deberías considerar comprar una propiedad en la costa de Granada, conocida también como Costa Tropical. En Cumbre Villas hemos recopilado las cuatro razones principales por las que creemos que la Costa Tropical es un lugar ideal para tener una propiedad. Un lugar de ensueño donde vivir todo el año.
1. Una costa española virgen
El hecho de que la Costa Tropical sea pequeña y tranquila, y no tenga muchos edificios altos ni grandes masas turísticas, es un gran atractivo para los clientes que quieran comprar un chalet en Andalucía. Esta costa ha sido un secreto bien guardado durante años y atrae mucho a los viajeros que huyen de las aglomeraciones y buscan la tranquilidad y la paz.
Si que es cierto que, con el tiempo, la zona seguirá desarrollándose, y nosotros pensamos que este desarrollo será atractivo y colorido. Las administraciones locales son conscientes de los errores que se han cometido en otras zonas costeras, como Fuengirola y Marbella, y a raíz de ello, pretenden actuar de una forma más sabia en el futuro. La Junta de Andalucía se ha implicado en el proceso para evitar que la construcción masiva de algunas zonas de Andalucía, especialmente como la Costa del Sol, no siga delante. Esto significa que la Costa Tropical seguirá siendo un lugar maravilloso para vivir ya que se desarrollará de manera más cuidadosa que el resto de las zonas han hecho.
2. Las vistas al mar
Una de las principales razones por las que las personas compran una propiedad en la Costa Tropical es por las excepcionales vistas al mar, a las montañas y por las preciosas puestas de sol y amaneceres. Hay muchos lugares que tienen vistas al mar, ¡pero todavía no hemos encontrado ningún lugar igual de bonito en toda España! Al hallarse la gran mayoría de las villas que tenemos en venta construidas en laderas o a lo largo de la costa, se puede disfrutar de unas vistas panorámicas al mar desde casi todas ellas y, además, se encuentran la gran mayoría muy cerca de la costa.
En Salobreña, en concreto en la urbanización Monte de los Almendros, tenemos vistas de 180 grados al mar, a las montañas, al castillo nazarí y la playa de Salobreña; y además, como tanto el castillo como el paseo de la playa se iluminan por la noche, las vistas son igual de bonitas por la tarde. La Herradura, por su parte, es famosa por los colores del cielo cuando el sol sale por el horizonte y cuando se pone detrás del parque natural de Cerro Gordo. Almuñécar, a su izquierda, ofrece preciosas vistas a su castillo y al Peñón y a su derecha se puede disfrutar de las vistas a la Punta de la Mona y Marina del Este.
3. El tiempo tropical
El clima también juega un papel importante a la hora de elegir una propiedad en esta costa española. La Costa Tropical disfruta de los inviernos más calurosos de Europa peninsular gracias a las montañas que le rodean y protegen. El clima se considera subtropical, de ahí el nombre “Costa Tropical”, con una temperatura media anual de entre 18º (en invierno) y 28º (en verano) y más de 325 días al año de sol.
De hecho, nuestra temporada favorita es el invierno, ya que sus días son cálidos y soleados y los cielos son azules. La posibilidad de esquiar por la mañana en la Sierra Nevada y relajarse en la playa por la tarde es otro gran argumento de venta para los compradores.
4. Buena relación calidad-precio
Andalucía es la comunidad autónoma más grande de España y normalmente es responsable de casi 1 de cada 5 de todas las compraventas de propiedades en España al año, sin embargo, la mayoría de las propiedades vendidas se encuentran en la provincia de Málaga, más específicamente en la Costa del Sol, y no en la provincia de Granada. La Costa Tropical sigue siendo una joya oculta y ofreciendo una buena relación calidad-precio. Dado que hay una escasez de villas de calidad y de diseño en este lugar tan deseable, no es muy probable que los precios del tipo de propiedades que vendemos bajen.
Potencial de inversión de la Costa Tropical
En la Costa Tropical se han realizado importantes inversiones en infraestructura y mas que se harán a corto plazo, lo que hará que la Costa Tropical sea un lugar más atractivo para invertir. Algunas de las inversiones son:
La Autovía del Mediterráneo
El desarrollo más importante que aumentó el valor de las propiedades en la Costa Tropical fue la finalización de la autopista que una la costa oriental con la del sur de España, desde Barcelona hasta Cádiz, y la autovía de Granada.
En 2009, se terminó la autovía que une la capital de Granada con la costa. Esto hizo que Madrid, el aeropuerto de Granada, la ciudad de Granada con su preciosa Alhambra y su estación de esquí de Sierra Nevada estuvieran aún más cerca de la Costa Tropical. Actualmente se tarda 40 minutos en llegar a la Alhambra y la ciudad, 55 minutos al aeropuerto y 70 minutos a la estación de esquí. Esto hace que sea una opción viable para las personas que trabajan en Granada, vivir en la costa para disfrutar del mejor clima y la calidad de vida de aquí.
En 2015 se inauguró el último tramo de la Autovía del Mediterráneo A7 en la provincia de Granada, completando así este tramo de la autopista de Andalucía. Ahora es posible llegar desde Salobreña al aeropuerto de Málaga en menos de una hora. Para los que tengan que viajar con frecuencia, esto facilita mucho los desplazamientos. Esto también significa que la N340 ya sólo es utilizada por el tráfico local, lo que supone un gran alivio para la zona.
La finalización de la Autovía del Mediterráneo A7 hasta la carretera de Granada y hasta Almería, sitúa a la Costa Tropical en un punto muy estratégico entre Málaga, Granada y Almería.
Nuevo puerto deportivo
En 2021, la Costa de Granada aprobó los planes para construir 3 nuevos puertos deportivos que añadirán 2.000 amarres a la provincia de Granada, donde actualmente tenemos menos de 500 amarres en total, en comparación con, por ejemplo, la provincia de Málaga con casi 5.000 amarres. Esta es una muy buena noticia ya que la Costa Tropical necesita más espacio de amarre debido a que los puertos deportivos de Motril y Marina del Este en La Herradura ya han alcanzado su capacidad máxima. Las decenas de proyectos anteriores para añadir más amarres a la Costa Tropical se cancelaron debido a la crisis económica de 2008 o por la normativa urbanística.
Dos de estos puertos deportivos serán privados, los de Almuñécar y Playa Granada, y el de Motril será desarrollado por la Autoridad Portuaria de Motril. El proyecto del Puerto de Motril es el que, a priori, toma la delantera para provocar una revolución turística en la Costa Tropical con un muelle, rodeado de instalaciones comerciales y de ocio, similar al Muelle Uno de Málaga. Si todo sale como se espera, estos tres puertos serán una realidad en 2026.
Potencial de alquiler
El potencial de ingresos por alquiler es un factor importante a tener en cuenta a la hora de tomar su decisión de compra, especialmente si está planeando utilizar su casa sólo en invierno o para vacaciones periódicas. Muchos de nuestros chalets en venta son actualmente exitosos alquileres vacacionales. Estas villas obtienen un rendimiento significativo que cubre una buena parte de los costes de la hipoteca y de los gastos corrientes.
Desde el inicio de la crisis COVID, los precios de las propiedades en España aumentaron con un 5%. En 2021, Andalucía tuvo una rentabilidad sobre los ingresos de alquiler de aproximadamente el 6,0%, siendo inferior a la media nacional que se sitúa alrededor del 6,5% debido a la tasa ofrecida por la provincia de Málaga (4,9%). En cambio, la provincia de Granada (7,6%) se sitúa en el top 4 de las provincias españolas con mayor retorno de la inversión en términos de renta bruta de alquiler.
En Cumbre Villas también ofrecemos a nuestros clientes un servicio de gestión de alquileres y propiedades para que podamos encargarnos de todo, desde la búsqueda de la casa de sus sueños hasta la obtención de rentabilidad por alquileres.