Quatre raisons d'acheter une propriété sur la Costa Tropical
Il existe de nombreuses raisons d’envisager l’achat d’une propriété sur la côte de Grenade, connue sous le nom de Costa Tropical. Cumbre Villas a énuméré les quatre principales raisons pour lesquelles nous pensons que cette côte espagnole est l’endroit idéal pour posséder une propriété. Un havre de paix où profiter de la vie toute l’année.
1. Les vues sur la mer
L’une des principales raisons pour lesquelles les gens choisissent d’acheter une propriété sur la Costa Tropical est la vue exceptionnelle sur la mer, les montagnes et les magnifiques couchers et levers de soleil. De nombreux endroits ont une vue sur la mer, mais nous n’avons pas trouvé une vue aussi belle ailleurs en Espagne. Comme la plupart des maisons ici sont construites sur les communautés à flanc de colline le long de la côte, vous pouvez profiter de superbes vues panoramiques sur la mer depuis presque toutes les villas que nous avons à vendre, bien qu’elles soient très proches du bord de mer.
À Salobreña, en particulier dans l’urbanisation Monte de los Almendros, nous avons des vues sans interruptions sur la mer, les montagnes, le pittoresque château maure et le bord de mer. Comme le château et le bord de mer sont illuminés la nuit, la vue est tout aussi attrayante en soirée. La Herradura, quant à elle, est célèbre pour les magnifiques couleurs du ciel lorsque le soleil se lève à l’horizon et lorsqu’il se couche derrière le parc naturel de Cerro Gordo. Almuñécar offre de superbes vues sur son château et « El Peñon » sur la gauche, tandis que sur la droite, vous pouvez profiter de la vue imprenable sur Punta de la Mona et Marina del Este.
2. La côte espagnole préservée
Le fait que la Costa Tropical de Grenade soit petite et paisible et qu’il n’y ait pas beaucoup de constructions de grande hauteur ou de tourisme de masse, est un atout majeur pour nos clients cherchant à acheter une villa en Andalousie. Cette côte est un secret bien gardé depuis des années et attire beaucoup les voyageurs avertis car elle est garde son caractère espagnol. En fait, vous constaterez qu’il est très utile de parler espagnol ici.
La Costa Tropical se développera petit à petit mais cette croissance sera contrôlée et habile. Le conseil municipal a appris des erreurs commises dans d’autres villes comme Fuengirola et Marbella, et est décidé à agir intelligemment. Le conseil régional d’Andalousie, connu sous le nom de « Junta de Andalucía », joue un rôle actif dans la lutte contre la surconstruction présente dans d’autres régions d’Andalousie, surtout sur la Costa del Sol. La Costa Tropical restera donc un endroit merveilleux pour vivre.
3. Le climat tropical
Le climat est également un facteur important au moment de décider d’acheter une propriété sur cette côte espagnole. La Costa Tropical bénéficie des hivers les plus chauds d’Europe continentale grâce à l'abri que nous offrent les montagnes qui nous entourent. Le climat est considéré comme subtropical, d’où le nom de « Costa Tropical », avec une température annuelle moyenne comprise entre 18º (en hiver) et 28º (en été) et plus de 325 jours de soleil par an.
L’hiver est en effet notre saison préférée car les jours sont chauds et ensoleillés et le ciel est cristallin. Il est même possible de skier le matin dans la Sierra Nevada et de se détendre à la plage l’après-midi, ce qui représente un autre atout de cette région pour les éventuels acheteurs.
4. Bon rapport qualité-prix
L’Andalousie est la plus grande des régions autonomes d’Espagne et représente normalement près d’un cinquième de tous les achats de propriétés en Espagne sur une base annuelle. Cependant, la plupart des propriétés vendues sont situées dans la province de Malaga, plus précisément sur la Costa del Sol, et non dans la province de Grenade. La Costa Tropical est encore un joyau caché et offre un bon rapport qualité-prix. Étant donné qu’il existe une pénurie de villas de luxe dans cette région convoitée, les prix pour le type de propriétés que nous vendons ne sont pas susceptibles de baisser.
Potentiel d’investissement de la Costa Tropical
Ces dernières années, plusieurs développements ont eu lieu et d'autres, encore plus intéressants, auront lieu dans un avenir proche, ce qui fera de la Costa Tropical un endroit encore plus attrayant pour investir. En voici quelques-uns :
L’autoroute Autovía del Mediterráneo
Le développement le plus important qui a augmenté la valeur des propriétés sur la Costa Tropical a été l’achèvement des autoroutes le long de la côte est et sud de l’Espagne, de Barcelone à Cadix, et l’autoroute de Grenade elle-même.
En 2009, l’autoroute reliant la capitale de Grenade à la côte a été achevée. Ainsi, Madrid, l’aéroport de Grenade, la ville de Grenade avec son palais de l’Alhambra et les pistes de ski de la Sierra Nevada sont encore plus proches de la Costa Tropical. Il faut actuellement 40 minutes pour atteindre l’Alhambra et la ville, 55 minutes pour rejoindre l’aéroport et 70 minutes pour les pistes de ski. Cela fait que ce soit une option viable pour les personnes travaillant à Grenade de vivre sur la côte pour profiter du meilleur climat et de la qualité de vie ici.
En 2015, la dernière partie de l’Autovía del Mediterráneo/A7 dans la province de Grenade a été ouverte, complétant ainsi ce tronçon de l’autoroute en Andalousie. Il est désormais possible de se rendre de Salobreña à l’aéroport de Malaga en moins d’une heure. Pour ceux d’entre vous qui doivent voyager fréquemment, cela facilite grandement les déplacements. Cela signifie également que la N340 n’est plus utilisée que par le trafic local, ce qui soulage énormément la région.
L’achèvement de l’Autovía del Mediterráneo/A7 vers la route de Grenade et vers Almeria, place la Costa Tropical à un point très stratégique entre Malaga, Grenade et Almeria.
Nouvelle marina
En 2021, la Costa de Granada a approuvé les plans de construction de 3 nouvelles marinas qui ajouteront 2 000 amarres à la province de Granada, où nous avons moins de 500 amarres au total, comparé par exemple à la province de Málaga avec près de 5 000 amarres. C’est une très bonne nouvelle, car la Costa Tropical a besoin d’un espace d’amarrage supplémentaire, les marinas de Motril et de Marina del Este à La Herradura ayant atteint leur capacité maximale. Les dizaines de projets précédents visant à ajouter des amarres supplémentaires à la Costa Tropical ont été annulés en raison de la crise économique de 2008 ou à cause des lois d’urbanisme.
Deux de ces marinas seront privées, celles d’Almuñécar et de Playa Granada, celle de Motril sera développée par l’autorité portuaire de Motril. Le projet du port de Motril est celui qui, a priori, prend les devants pour provoquer une révolution touristique sur la Costa Tropical avec un quai, entouré d’installations commerciales et de loisirs, semblable au Muelle Uno de Malaga. Si tout se passe comme prévu, ces trois ports seront une réalité en 2026.
Potentiel de location
Le revenu locatif potentiel est un facteur important à prendre en compte lors de votre décision d’achat, surtout si vous envisagez d’utiliser votre maison uniquement en hiver ou pour des vacances habituelles. Un grand nombre de nos villas à vendre sont actuellement des locations de vacances à grand succès. Ces villas génèrent des revenus importants qui couvrent une bonne partie des frais du crédit hypothécaire et des dépenses courantes.
Depuis le début de la crise de la pandémie de COVID, les prix de l’immobilier en Espagne ont augmenté de 5%. En 2021, l’Andalousie a enregistré un rendement locatif d’environ 6,0 %, ce qui est inférieur à la moyenne nationale d’environ 6,5 % - tiré vers le bas par la province de Malaga (4,9 %). La province de Grenade (7,6%) se place dans le top 4 des provinces espagnoles ayant le meilleur retour sur investissement en termes de revenus locatifs bruts.
Chez Cumbre Villas, nous offrons également à nos clients un service de location et de gestion de propriétés, afin de pouvoir tout gérer pour vous, de la recherche de la maison de vos rêves à la gestion des revenus locatifs.