Investeringspotentieel van de Costa Tropical van Granada
De Kust van Granada – die zich uitstrekt van Nerja in het westen tot La Rábita in het oosten – is een steeds populairdere bestemming voor buitenlanders om zich te vestigen, een tweede huis te kopen of om te investeren. In de afgelopen jaren hebben er verschillende ontwikkelingen plaatsgevonden op het gebied van infrastructuur en in de nabije toekomst zullen er meer interessante veranderingen plaatsvinden die van de Costa Tropical een nog aantrekkelijkere plek maken om te investeren. Enkele daarvan zijn de volgende:
De Autovía del Mediterráneo snelweg
De belangrijkste ontwikkeling die de waarde van eigendommen aan de Costa Tropical heeft doen stijgen, was de voltooiing van de autosnelwegen langs de oost- en zuidkust van Spanje, van Barcelona tot Cádiz, en de snelweg van Granada.
In 2009 werd de snelweg van de hoofdstad van Granada naar de kust voltooid. Hierdoor kwamen Madrid, de luchthaven van Granada, de stad Granada met zijn Alhambra-paleis en de skipistes van de Sierra Nevada nog dichter bij de Costa Tropical te liggen. Momenteel duurt het 40 minuten om het Alhambra en de stad te bereiken, 55 minuten om de luchthaven te bereiken en 70 minuten naar de skipistes. Dit maakt het een mogelijk voor mensen die in Granada werken om aan de kust te wonen en te genieten van het betere klimaat en de levenskwaliteit hier.
In 2015 werd het laatste traject van de Autovía del Mediterráneo/A7 in de provincie Granada geopend, waarmee dit deel van de snelweg in Andalusië voltooid is. Het is sindsdien mogelijk om in minder dan een uur van Salobreña naar de luchthaven van Málaga te rijden. Voor degenen die vaak moeten reizen maakt dit het woon-werkverkeer een stuk aangenamer. Bovendien wordt de N340 nu alleen nog door bestemmingsverkeer gebruikt, wat een enorme verademing voor het gebied is.
De voltooiing van de Autovía del Mediterráneo/A7 naar de weg van Granada en naar Almeria, plaatst de Costa Tropical op een zeer strategisch punt tussen Málaga, Granada en Almeria.
Nieuwe jachthavens aan de kust van Granada
In 2021 heeft de Costa de Granada de plannen goedgekeurd voor de aanleg van 3 nieuwe jachthavens die in totaal 2.000 ligplaatsen zullen toevoegen aan de provincie Granada, waar we in totaal minder dan 500 ligplaatsen hebben (dit in vergelijking met bijvoorbeeld de provincie Málaga met bijna 5.000 ligplaatsen). Dit is zeer goed nieuws aangezien de Costa Tropical behoefte heeft aan extra ligplaatsen aangezien zowel de jachthavens van Motril als die van Marina del Este in La Herradura hun maximale capaciteit hebben bereikt. De tientallen eerdere projecten om meer ligplaatsen toe te voegen aan de Costa Tropical werden afgeblazen als gevolg van de economische crisis in 2008 of als gevolg van stedenbouwkundige voorschriften.
Twee van deze jachthavens zullen door particulieren worden aangelegd, namelijk die in Almuñécar en Playa Granada, terwjil die in Motril door de Havenautoriteit van Motril zal worden ontwikkeld. De haven van Motril is het project dat a priori het voortouw neemt om een toeristische revolutie aan de Costa Tropical te ontketenen met een aanlegplaats omgeven door commerciële en recreatieve faciliteiten, vergelijkbaar met de aanlegplaats Muelle Uno van Málaga.
Verhuurpotentieel van vastgoed
Potentiële huurinkomsten zijn een belangrijke factor om in gedachten te houden bij het maken van uw aankoopbeslissing, vooral als u van plan bent om uw huis alleen in de winter te gebruiken of voor periodieke vakanties. Veel van onze te koop aangeboden villa's zijn momenteel al succesvolle vakantieverhuurders. De villa's brengen aanzienlijke opbrengsten op die een groot deel van de hypotheekkosten en lopende uitgaven kunnen dekken.
Sinds het begin van de COVID-pandemische crisis zijn de vastgoedprijzen in Spanje met 5% gestegen. Andalusië had in 2021 een rendement op huurinkomsten van ongeveer 6,0%, wat lager is dan het nationale gemiddelde van ongeveer 6,5% – met als uitschieter de provincie Málaga (4,9%). De provincie Granada (7,6%) staat in de top 4 van Spaanse provincies met het hoogste investeringsrendement in termen van bruto huuropbrengsten.
Bij Cumbre Villas bieden we onze klanten ook een verhuur- en vastgoedmanagementservice aan, zodat we alles voor u kunnen afhandelen, van het vinden van uw droomhuis tot het genereren van huuropbrengsten.